안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
여름 휴가가 본격적으로 시작되는 8월입니다
행복한 추억 가득 담아오는 휴가 보내시기 바랍니다
하루하루 무더운 날씨에 지치기 쉬운 계절입니다
건강 관리 잘 하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
본 경매물건에 대한 추천 물건이나 더 많은 경매물건을 보시려면
아래쪽 [전국경매물건 무료검색 ] 터치(클릭) 하시면 사이트로 이동합니다
관심 있으신 경매물건이 있으시면 언제든지 연락주세요
최적의 낙찰금액 선정과 명도(집비우기)까지 정확하고 빠르게 도와 드립니다
| 사건번호 2021 타경 1594 (1) 경남 창녕군 창녕읍 근린주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 1594 (1) 물건이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행하는 경남 창녕군 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.08.22(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 창녕군 창녕읍 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 130-2 근린주택
| 사건번호 | 2021 타경 1594 |
| 입찰기일 | 2022.08.22(월) 10:00 |
| 감정가격 | 591,425,400원 |
| 최저가격 | (80%) 473,140,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 47,314,000원 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 건물면적 | 441.86㎡(133.66평) |
| 토지(대지권) | 223.00㎡(67.46평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-07-11 | 591,425,400 | 유찰 |
| 2차 | 2022-08-22 | 473,140,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
교하리 130-2 | 대 | 146 ㎡ (44.17평) |
| 교하리 130-10 | 대 | 20 ㎡ (6.05평) | |
| 교하리 130-18 | 대 | 4 ㎡ (1.21평) | |
| 술정리 41-15 | 대 | 24 ㎡ (7.26평) | |
| 술정리 41-22 | 대 | 5 ㎡ (1.51평) | |
| 술정리 42-15 | 대 | 24 ㎡ (7.26평) | |
| 건물 |
교하리 130-2 | 1층 근린생활시설 | 146.67 ㎡ (44.37평) |
| 교하리 130-2 | 2층 주택 | 146.67 ㎡ (44.37평) | |
| 교하리 130-2 | 3층 주택 | 100.32 ㎡ (30.35평) | |
| 교하리 130-2 | 단층 창고 | 23.4 ㎡ (7.08평) | |
| 제시외건물 | 교하리 130-2 | 방-식당 | 17.6 ㎡ (5.32평) |
| 교하리 130-2 | 물탱크실 | 7.2 ㎡ (2.18평) |
[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리에 소재하는 "창녕공설시장" 내에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] 본 건 기호 1) - 6) 토지는 6필 일단의 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본 건 기호 1) - 6) 6필 일단의 토지 기준 시 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(5구역)＜문화재보호법＞.
[제시외 물건] 본 건 지상에 제시 외 건물 2개 동 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) - 6) 토지는 일단으로 동일 용도에 기여하고 있으며 기호 1), 2), 4) - 6)
토지는 일반건축물대장상 관련지번으로 등재되어 있는 등 용도상 불가분의 관계에 있으므 로 본 평가에서는 일괄하여 평가함.
2) 본 건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 2개 동이 소재하는 바 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진 행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물의 구조, 면적 및 위치 등을 감안할 때 제시 외 건물이 토지 가치 형성에 미치는 영 향은 없다는 점 참고 바람. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기 바라며 본 건 지상 의 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
[건물구조] ① 기호 7-1): 철골철근콘크리트조(1, 2층) 및 조적조(3층) 슬래브지붕 3층 건물로서(사용승 인: 1999.11.02.), 외벽: 석재타일, 황토적벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 외, 창호: PVC 및 알루미늄 창호임.
② 기호 7-2): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인: 2000.01.27.), 외벽: 판넬 마감, 내벽: 판넬 마감, 창호: 알루미늄 창호임.
[이용상태] ① 기호 7-1): 근린생활시설 및 주택으로 이용 중이며, 1층: 한의원(접수실, 대기실, 원장실, 치료실, 화장실, 계단실 등), 2층: 한의원(치료실, 접수대, 뜸방, 다용도실, 화장실, 계단실 등), 3층: 주택(방3, 거실, 주방, 화장실 겸 세탁실, 화장실, 보일러실, 창고, 계단실 등)임.
② 기호 7-2): 창고(창고 및 탕재실 등)로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생·급배수 설비, 전기 온수기 설비(1, 2층), 난방설비(3층, LPG) 등이 갖춰져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 1) 본 건 기호 7-1) 건물의 일반건축물대장 건축물현황도상 1층 중 ‘주차장’인 부분은 기 준시점 현재 ‘접수실 등’으로 이용 중임.
2) 본 건 기호 7-1) 건물의 구조는 일단건축물대장상 "조적(블록)조"이나 등기사항전부증명 서상 "조적(벽돌)조"임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 7) 건물의 일반건축물대장 건축물현황도상 1층 중 ‘주차장’인 부분은 기준 시점 현재 ‘접수실 등’으로 이용 중이니 참고 바람. 2) 본 건 건물에 설치된 계단실 및 외부 구조물 등은 건물 평가 시 고려하여 평가함.
[교통상황] 본 까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] 본 건 기호 1) - 6) 토지는 6필 일단의 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본 건 기호 1) - 6) 6필 일단의 토지 기준 시 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(5구역)＜문화재보호법＞.
[제시외 물건] 본 건 지상에 제시 외 건물 2개 동 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) - 6) 토지는 일단으로 동일 용도에 기여하고 있으며 기호 1), 2), 4) - 6)
토지는 일반건축물대장상 관련지번으로 등재되어 있는 등 용도상 불가분의 관계에 있으므 로 본 평가에서는 일괄하여 평가함.
2) 본 건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 2개 동이 소재하는 바 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진 행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물의 구조, 면적 및 위치 등을 감안할 때 제시 외 건물이 토지 가치 형성에 미치는 영 향은 없다는 점 참고 바람. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기 바라며 본 건 지상 의 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
[건물구조] ① 기호 7-1): 철골철근콘크리트조(1, 2층) 및 조적조(3층) 슬래브지붕 3층 건물로서(사용승 인: 1999.11.02.), 외벽: 석재타일, 황토적벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 외, 창호: PVC 및 알루미늄 창호임.
② 기호 7-2): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인: 2000.01.27.), 외벽: 판넬 마감, 내벽: 판넬 마감, 창호: 알루미늄 창호임.
[이용상태] ① 기호 7-1): 근린생활시설 및 주택으로 이용 중이며, 1층: 한의원(접수실, 대기실, 원장실, 치료실, 화장실, 계단실 등), 2층: 한의원(치료실, 접수대, 뜸방, 다용도실, 화장실, 계단실 등), 3층: 주택(방3, 거실, 주방, 화장실 겸 세탁실, 화장실, 보일러실, 창고, 계단실 등)임.
② 기호 7-2): 창고(창고 및 탕재실 등)로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생·급배수 설비, 전기 온수기 설비(1, 2층), 난방설비(3층, LPG) 등이 갖춰져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 1) 본 건 기호 7-1) 건물의 일반건축물대장 건축물현황도상 1층 중 ‘주차장’인 부분은 기 준시점 현재 ‘접수실 등’으로 이용 중임.
2) 본 건 기호 7-1) 건물의 구조는 일단건축물대장상 "조적(블록)조"이나 등기사항전부증명 서상 "조적(벽돌)조"임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 7) 건물의 일반건축물대장 건축물현황도상 1층 중 ‘주차장’인 부분은 기준 시점 현재 ‘접수실 등’으로 이용 중이니 참고 바람. 2) 본 건 건물에 설치된 계단실 및 외부 구조물 등은 건물 평가 시 고려하여 평가함.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1~6. 6필 일단의 토지 기준 시 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로에 접함. 목록 7. 철골철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물의 일반건축물대장 건축물현황도상 1층 중 '주차장'인 부분은 기준시점 현재 '접수실 등'으로 이용 중이며, 일반건축물대장상 구조는 '조적(블록)조'이나 등기사항전부증명서상 '조적(벽돌)조' 임.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1~6. 6필 일단의 토지 기준 시 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로에 접함. 목록 7. 철골철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물의 일반건축물대장 건축물현황도상 1층 중 '주차장'인 부분은 기준시점 현재 '접수실 등'으로 이용 중이며, 일반건축물대장상 구조는 '조적(블록)조'이나 등기사항전부증명서상 '조적(벽돌)조' 임.
[부동산현황조사서]
1번,2번,3번,4번,5번,6번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
7번물건
3층한의원 소재함
단층창고 소재함
1번,2번,3번,4번,5번,6번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
7번물건
3층한의원 소재함
단층창고 소재함
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 1594 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창녕군 창녕읍 교하리 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 130-2에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2021 타경 1594입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 591,425,400원 입니다만, 최저입찰가는 473,140,000원입니다.
사건번호 #2021타경1594 입니다.
입찰보증금은 (10%) 47,314,000원을 준비하시면 됩니다.
경남 #창녕매매 #창녕읍경매 교하리 130-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 316,553,654원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경1594 사건은 08월 22일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.08.22(월) 10:00이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행이 됩니다.
[경남 창녕군 근린주택경매] 창녕군 창녕읍 교하리 130-2 경매 #2021타경1594
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
