경상남도 진주시 상대동 300-47 근린주택
| 사건번호 2022 타경 32216 (1) 경남 진주시 상대동 근린주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2022 타경 32216 (1) 물건이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.02.09(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 진주시 상대동 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 진주시 상대동 300-47 근린주택
| 사건번호 | 2022 타경 32216 |
| 입찰기일 | 2023.02.09(목) 10:00 |
| 감정가격 | 947,261,310원 |
| 최저가격 | (80%) 757,809,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 75,780,900원 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 건물면적 | 610.18㎡(184.58평) |
| 토지(대지권) | 330.60㎡(100.01평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2023-01-05 | 947,261,310 | 유찰 |
| 2차 | 2023-02-09 | 757,809,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
상대동 300-47 | 대 | 330.6 ㎡ (100.01평) |
| 건물 |
상대동 300-47 | 1층 근린생활시설 | 83.31 ㎡ (25.20평) |
| 상대동 300-47 | 2층 주택 | 35.67 ㎡ (10.79평) | |
| 상대동 300-47 | 1층 근린생활시설 | 111.3 ㎡ (33.67평) | |
| 상대동 300-47 | 2층 근린생활시설 | 111.3 ㎡ (33.67평) | |
| 상대동 300-47 | 3층 주택 | 111.3 ㎡ (33.67평) | |
| 상대동 300-47 | 4층 주택 | 111.3 ㎡ (33.67평) | |
| 상대동 300-47 | 지하 대피소 | 36 ㎡ (10.89평) | |
| 제시외건물 | 상대동 300-47 | 주택일부 | 10 ㎡ (3.03평) |
[위치/주위환경] 기호(2) 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 `삼현여자중학교" 북측 인근에 위치하며주위는 일반주택지대로서, 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건물부지로이용중임.
[도로상태] 남측으로 약8미터폭의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 약1미터폭 내외의 포장도로와접함.
[토지이용계획] ■ 기호(2) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 (삼현여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(삼현여자중학교)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(1-1): 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감등, 내벽: 벽지, 타일마감 등, 창호: 새시창구조임. 기호(1-2): 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재치장마감 등, 내벽: 벽지, 타일마감 등, 창호: 새시창구조임.
[이용상태] 기호(1-1): 1층,2층 주택임.
지하층 멸실되었음. 기호(1-2): 1층,2층 근린생활시설, 3층,4층 주택으로 탐문조사됨. 지하층 대피호(현황 작업실로 이용중).
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 주택부분 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 부합물 성질의 건물이 소재하며, 구조, 규모용도 등으로 판단할 경우에 본건의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호(1-1)의 2층은 제시목록상 `35.67㎡"이나, 현황 개략적인 실측면적은 `약57.5㎡"로 상이함.
기호(1-1)의 지하층은 현황 `멸실(폐쇄)"되었음.
기호(1-2)의 3층은 제시목록상 `근린생활시설"이나, 현황은 `주택"으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 대부분 임대중인 것으로 탐문조사되나, 상세한 내역은 미상임. 2) 기 타 본건 건물은 전체 대수선된 것으로 탐문조사됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건물부지로이용중임.
[도로상태] 남측으로 약8미터폭의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 약1미터폭 내외의 포장도로와접함.
[토지이용계획] ■ 기호(2) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 (삼현여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(삼현여자중학교)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(1-1): 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감등, 내벽: 벽지, 타일마감 등, 창호: 새시창구조임. 기호(1-2): 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재치장마감 등, 내벽: 벽지, 타일마감 등, 창호: 새시창구조임.
[이용상태] 기호(1-1): 1층,2층 주택임.
지하층 멸실되었음. 기호(1-2): 1층,2층 근린생활시설, 3층,4층 주택으로 탐문조사됨. 지하층 대피호(현황 작업실로 이용중).
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 주택부분 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 부합물 성질의 건물이 소재하며, 구조, 규모용도 등으로 판단할 경우에 본건의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호(1-1)의 2층은 제시목록상 `35.67㎡"이나, 현황 개략적인 실측면적은 `약57.5㎡"로 상이함.
기호(1-1)의 지하층은 현황 `멸실(폐쇄)"되었음.
기호(1-2)의 3층은 제시목록상 `근린생활시설"이나, 현황은 `주택"으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 대부분 임대중인 것으로 탐문조사되나, 상세한 내역은 미상임. 2) 기 타 본건 건물은 전체 대수선된 것으로 탐문조사됨.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 32216 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 진주시 상대동 300-47 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ)매각 포함.
- 전체 대수선된 건물.
- 건물(감정서상 1-1)의 2층은 제시목록상'35.67㎡'이나, 현황 개략적인 실측면적은 '약57.5㎡'로 상이함.
- 건물(감정서상1-1)의 지하층은 현황 '멸실(폐쇄)'되었음.
- 건물(감정서상1-2)의 3층은 제시목록상 '근린생활시설'이나, 현황은 '주택'으로 이용중임.
- 건물(감정서상1-2) 지하층 대피호 (현황 작업실로 이용중)
- 임차인 대항력 주의.
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ)매각 포함.
- 전체 대수선된 건물.
- 건물(감정서상 1-1)의 2층은 제시목록상'35.67㎡'이나, 현황 개략적인 실측면적은 '약57.5㎡'로 상이함.
- 건물(감정서상1-1)의 지하층은 현황 '멸실(폐쇄)'되었음.
- 건물(감정서상1-2)의 3층은 제시목록상 '근린생활시설'이나, 현황은 '주택'으로 이용중임.
- 건물(감정서상1-2) 지하층 대피호 (현황 작업실로 이용중)
- 임차인 대항력 주의.
경상남도 진주시 상대동 300-47에 위치한 근린주택를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2022 타경 32216이며 창원지방법원 진주지원경매1계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 947,261,310원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 757,809,000원(감정가 대비 80%)입니다. 입찰일은 2023.02.09(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 75,780,900원을 준비하시면 됩니다. |
경남 진주시 상대동 300-47에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2022타경32216
창원지방법원 진주지원에서 경매 진행
감정가격 947,261,310원,최저입찰가 757,809,000원
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2022타경32216 사건은 02월 09일에 진행되는 물건입니다.
