안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰][권리분석][명도][부동산등기][경매신청][민사소송]을 전문으로 하는
법무사 이의수사무소입니다
경매와 관련하여 궁금한 점 있으시면 언제든지 연락주세요
가을향기 가득한 10월 맑고 높은 파란 가을하늘처럼 좋은일들만 가득하시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
| 사건번호 2021 타경 8431 (1) 경남 양산시 동면 근린주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 8431 (1) 물건이며, 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.11.17(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 양산시 동면 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 양산시 동면 금산리 1437-7 근린주택
| 사건번호 | 2021 타경 8431 |
| 입찰기일 | 2022.11.17(목) 10:00 |
| 감정가격 | 731,317,200원 |
| 최저가격 | (70%) 511,922,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 51,192,200원 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 건물면적 | 325.31㎡(98.41평) |
| 토지(대지권) | 198.70㎡(60.11평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-10-13 | 731,317,200 | 유찰 |
| 2차 | 2022-11-17 | 511,922,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
금산리 1437-7 | 대 | 198.7 ㎡ (60.11평) |
| 건물 |
금오5길 66-16 | 1층 근린생활시설 | 106.65 ㎡ (32.26평) |
| 금오5길 66-16 | 2층 주택 | 106.26 ㎡ (32.14평) | |
| 금오5길 66-16 | 3층 주택 | 112.4 ㎡ (34.00평) | |
| 제시외건물 | 금산리 1437-7 | 다락 | 60.9 ㎡ (18.42평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 “양산기상관측소” 북동측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 세장형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] ㅡㅡ [공부와의 차이] ㅡㅡ [참고사항] 임대관계 : 미상기타사항 : 없음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일:2016.06.07)
외벽 : 치장석 및 드라이비트 마감 등내벽 : 페인트 및 벽지, 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 1층:근린생활시설, 2,3층:단독주택(다가구)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 본건 지상에는 별첨 “지적 및 건물개황도”,“사진용지”와 같이 제시외건물(ㄱ)
이 소재하여 개략적으로 실측 사정하였으며 구조, 규모, 용재, 시공의 정도, 이용상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관리상태 및 현상 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] ㅡㅡ [참고사항] 임대관계 : 미상기타사항 : 없음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 세장형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] ㅡㅡ [공부와의 차이] ㅡㅡ [참고사항] 임대관계 : 미상기타사항 : 없음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일:2016.06.07)
외벽 : 치장석 및 드라이비트 마감 등내벽 : 페인트 및 벽지, 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 1층:근린생활시설, 2,3층:단독주택(다가구)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 본건 지상에는 별첨 “지적 및 건물개황도”,“사진용지”와 같이 제시외건물(ㄱ)
이 소재하여 개략적으로 실측 사정하였으며 구조, 규모, 용재, 시공의 정도, 이용상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관리상태 및 현상 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] ㅡㅡ [참고사항] 임대관계 : 미상기타사항 : 없음.
** 근린주택 경매 ** 2021 타경 8431 ** 급매 ** 근린주택 매매
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
1.일괄매각
2.본건 건물에 철근콘크리트지붕의 다락이 소재하며 건축물관리대장에 별도의 건축면적이 삽입되지 않았으나, 제시외 건물로 평가하여 감정평가 됨
1.일괄매각
2.본건 건물에 철근콘크리트지붕의 다락이 소재하며 건축물관리대장에 별도의 건축면적이 삽입되지 않았으나, 제시외 건물로 평가하여 감정평가 됨
[부동산현황조사서]
본건 부동산의 옥상소재 다락은 3층 301호와 같이 사용되고 있는 복층형구조로 되어 있음. 별도의 출입문은 없고 301호의 실내에서 실내용 나무계단으로 이어지고 있음. 301호와 다락은 거주자가 없는 거의 공실상태로 보여짐. 일부의 짐만 일부만 있는 상태임.(정확한 판단요구됨.)
본건 부동산의 옥상소재 다락은 3층 301호와 같이 사용되고 있는 복층형구조로 되어 있음. 별도의 출입문은 없고 301호의 실내에서 실내용 나무계단으로 이어지고 있음. 301호와 다락은 거주자가 없는 거의 공실상태로 보여짐. 일부의 짐만 일부만 있는 상태임.(정확한 판단요구됨.)
| 이 물건의 사건번호는 2021 타경 8431이며 울산지방법원경매4계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 731,317,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 511,922,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2022.11.17(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 51,192,200원을 준비하시면 됩니다. |
사건번호 2021타경8431 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 731,317,200원 / 최저입찰가 511,922,000원
감정가격 731,317,200원 / 최저입찰가 511,922,000원
이 물건은 경상남도 양산시 동면 금산리 1437-7에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2021 타경 8431입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 731,317,200원 입니다만, 최저입찰가는 511,922,000원입니다.
사건번호 #2021타경8431 입니다.
입찰보증금은 (10%) 51,192,200원을 준비하시면 됩니다.
경남 #양산매매 #동면경매 금산리 1437-7은 부동산임의경매이고 청구금액은 354,173,247원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경8431 사건은 11월 17일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.11.17(목) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
[경남 양산시 근린주택경매] 양산시 동면 금산리 1437-7 경매 #2021타경8431
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
