경북근린주택 경매 칠곡군 왜관읍 근린주택 경매/급매 #2022타경113864# [3차 10/24]

사건번호 2022 타경 113864 (1) 경북 칠곡군 왜관읍 근린주택 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2022 타경 113864 (1) 물건이며, 대구지방법원에서 진행하는 경북 칠곡군 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.10.24(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경북 칠곡군 왜관읍 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 716-1 근린주택

사건번호	2022 타경 113864
입찰기일	2023.10.24(화) 10:00
감정가격	1,740,551,490원
최저가격	(49%) 852,870,000원
입찰보증금	(10%) 85,287,000원
물건종류	근린주택
건물면적	384.89㎡(116.43평)
토지(대지권)	1,260.00㎡(381.15평)

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2023-05-23	1,740,551,490	유찰
2차	2023-06-21	1,218,386,000	변경
3차	2023-09-15	1,218,386,000	유찰
4차	2023-10-24	852,870,000	진행

물건내역 및 감정평가요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	왜관리 716-1	대	781 ㎡ (236.25평)
	왜관리 716-9	대	118 ㎡ (35.70평)
	왜관리 715-8	전	108 ㎡ (32.67평)
	왜관리 715-9	전	73 ㎡ (22.08평)
	왜관리 716-10	대	175 ㎡ (52.94평)
	왜관리 716-11	대	5 ㎡ (1.51평)
건물	평장1길 32-3	1층 주택	100.45 ㎡ (30.39평)
	평장1길 32-3	2층 주택	59.37 ㎡ (17.96평)
	평장길 21-10	단층 일반음식점	91.51 ㎡ (27.68평)
	평장1길 32-3	1층 일반음식점	59.06 ㎡ (17.87평)
	평장1길 32-3	2층 일반음식점	38.7 ㎡ (11.71평)
제시외건물	평장1길 32-3	가닥	9 ㎡ (2.72평)
	평장1길 32-3	창고	2.2 ㎡ (0.67평)
	평장1길 32-3	가닥	9.2 ㎡ (2.78평)
	왜관리 716-10	창고	12 ㎡ (3.63평)
	왜관리 716-10	창고	3.4 ㎡ (1.03평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 "왜관중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
[형태/이용상태] 기호 1) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "주거용" 건부지로서, 기준시점 현재 기호 7)토지와 "건축(증축)허가(근린생활시설)"를 득한 토지입니다.
기호 5) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "상업용" 건부지입니다.
기호 7) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "상업나지"로서, 기준시점 현재 기호 1) 토지와 "건축(증축)허가(근린생활시설)"를 득한 토지입니다.
기호 8) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "상업나지"로서, 기준시점 현재 기호 10) 토지와 "건축(신축)허가(근린생활시설)를 득한 토지입니다.
기호 9) 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "상업용" 건부지입니다.
기호 10) 삼각형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "상업나지"로서, 기호 8) 토지와 일 단으로 "건축(신축)허가(근린생활시설)를 득한 토지입니다.
[도로상태] 기호 1) 본건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
기호 5) 본건 북동측으로 왕복 2차선 및 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니 다.
기호 7,8,9) 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
기호 10) 지적도상 맹지이나, 본건 1,7,8) 토지를 경유하여 출입 가능합니다.
[토지이용계획] 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한지역_전축종제한지역), 상대보호구역(순심중고등학교), 상대보호구역 (왜관중학교), 절대보호구역(왜관중학교), 배출시설설치제한지역 입니다.
기호 5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역), 상대보호구역(순심중고등학교), 절대보호구역(왜관중학교), 배출시설설치제한지역 입니다.
기호 7,9) 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한지역_전축종제한지역), 상대보호구역(순심중고등학교), 상대보호구역(왜관 중학교), 배출시설설치제한지역 입니다.
기호 8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역_전축종제한지역), 상대보호구역(순심중고등학교), 상대보호구역(왜관중학 교), 절대보호구역(왜관중학교), 배출시설설치제한지역 입니다.
기호 10) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 상대보호구역(순심중고등학교), 상대보호구역(왜관중학교), 절대보호구역(왜관중 학교), 배출시설설치제한지역 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건 토지 기호 1) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동용이한 컨테이너 1동( 3×7)이 소재하니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.
3-나) 멸실입니다.
4-다) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 징크판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.
6-라) 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층으로서, 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 판넬 및 타일 등 마감 바닥: 투명에폭시 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.
[이용상태] 2-가)1,2층 주택.
4-다) 근린생활시설. 6-라)1,2층 근린생활시설로 이용중입니다.
[설비내역] 기호 2-가) 위생, 급ㆍ배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
기호 4-다), 6-라) 위생, 급ㆍ배수설비 등 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호 2-가) 공부상 구조가 "슬레이트지붕"이나, 실제 "슬래브지붕"입니다.
기호 4-다) 건물은 공부상 "경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 716-1번지" 지상으로 등재되어 있으나, "왜관리 716-1번지"가 공부상 "왜관리 716-10번지"로 일부 지적분할(20 22.05.23.) 되어 실제 "왜관리 716-10번지" 지상에 소재합니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 제시외건물 ㄹ)은 일반건축물 대장상 "경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 716-1번 지" 지상으로 등재되어 있으나, "왜관리 716-1번지"가 공부상 "왜관리 716-10 번지"로 일부 지적분할(2022.05.23.) 되어 실제 "왜관리 716-10번지" 지상에 소재합니다.

 

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 113864 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

 

 

 

법원문서 중요내용

 

[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1. 지상에 이동용이한 컨테이너 1동 소재함(매각 제외). 목록 2. 건물은 공부상 구조가 "슬레이트지붕"이나, 실제 "슬래브지붕"이며, 등기부상 도로명주소는 “평장1길 32-3”이나, 현재 도로명주소는 “평장1길 32-4”임. 목록 4. 건물은 “왜관리 716-1번지”가 "왜관리 716-10번지"로 일부 지적분할되어 실제 "왜관리 716-10번지" 지상에 소재함. 목록 6. 건물은 등기부상 도로명주소는 “평장1길 32-3”이나, 현재 도로명주소는 “평장1길 32-1”임. 목록 7,8. 토지는 공부상 지목은 “전”이나, 현재 “나대지” 상태로 별도의 농지전용허가를 받지 않고 사용가능하며, 농지취득자격증명을 요하지 아니함. 목록 10. 토지는 지적도상 맹지이나, 목록 1,7,8. 토지를 경유하여 출입 가능.

 

[부동산현황조사서]
※ 본건 토지들은 일단지로 지상에 2층 주택(목록 2)과 상가 건물 2개동(목록 4, 6)으로 이루어져 있음.
- 목록 1.토지(왜관리 716-1)는 목록 2.주택의 부지 및 마당이고 지상에 별지 사진과 같이 제시외 컨테이너 2개 동이 소재하고 감나무 등 유실수 수주가 식재되어 있음.
- 목록 2.건물은 2층 주택으로 등기부상 도로명주소와 주택 입구의 도로명주소 표지판에는 `평장1길 32-3`으로 되어 있으나 현재 도로명주소는 `평장1길 32-4`임.
- 목록 3.건물은 멸실되어 왜관리 716-1 지상에 소재하지 않음.
- 목록 4.건물은 `이웃집 소녀 떡볶이`라는 상호의 음식점이고, 등기부상 지번은 `왜관리 716-1`이나 현재 분할 후 토지인 `왜관리 716-10` 목록 9.토지 지상에 소재함.
- 목록 5.토지(왜관리 716-9)는 목록 6.건물의 부지임.
- 목록 6.건물은 `소소한 카페`라는 상호의 커피숍이고 등기부상 도로명주소가 `평장1길 32-3`이나 현재 별지 사진과 같이 `평장1길 32-1`임.
- 목록 7.토지(왜관리 715-8)는 공부상 지목이 `전`이나 현재 `나대지` 상태임.
- 목록 8.토지(왜관리 715-9)는 인도와 옆집 건물(평장1길 32) 담장 사이의 토지이고 공부상 지목이 `전`이나 현재 `나대지` 상태임.
- 목록 9.토지(왜관리 716-10)는 목록 4.건물의 부지임.
- 목록 10.토지(왜관리 716-11)는 왜관리 715-8과 715-9 사이의 토지로 현재 나대지` 상태임.

 

#경북근린주택경매 #경북근린주택급매 #칠곡군근린주택경매 #칠곡군근린주택급매

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 716-1에 위치한 근린주택를 살펴 보았습니다.

오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2022 타경 113864이며 대구지방법원경매6계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 1,740,551,490원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 852,870,000원(감정가 대비 49%)입니다. 입찰일은 2023.10.24(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 85,287,000원을 준비하시면 됩니다.

 

사건번호 2022타경113864 / 경매진행 법원 대구지방법원
감정가격 1,740,551,490원 / 최저입찰가 852,870,000원

사건번호 #2022타경113864 입니다.

경북 #칠곡매매 #왜관읍경매 왜관리 716-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,235,609,041원 입니다.

2022타경113864 사건은 10월 24일에 진행되는 물건입니다.