| 사건번호 2023 타경 1564 (1) 경남 고성군 삼산면 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2023 타경 1564 (1) 물건이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행하는 경남 고성군 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.11.06(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 고성군 삼산면 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 고성군 삼산면 장치2길 569-14 주택
(경상남도 고성군 삼산면 장치리 615-7)
(경상남도 고성군 삼산면 장치리 615-7)
| 사건번호 | 2023 타경 1564 |
| 입찰기일 | 2023.11.06(월) 10:00 |
| 감정가격 | 382,064,400원 |
| 최저가격 | (80%) 305,652,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 30,565,200원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 108.42㎡(32.80평) |
| 토지(대지권) | 549.00㎡(166.07평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2023-09-25 | 382,064,400 | 유찰 |
| 2차 | 2023-11-06 | 305,652,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
장치리 615-7 | 대 | 549 ㎡ (166.07평) |
| 건물 |
장치2길 569-14 | 단층 단독주택 | 98.85 ㎡ (29.90평) |
| 제시외건물 | 장치2길 569-14 | 주택 일부 | 9.57 ㎡ (2.89평) |
[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 고성군 삼산면 장치리에 소재하는 "장백마을회관"의 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
[교통상황] 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] 서측, 남측 및 동측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 석축 축조로 자체 지반 대체로평탄히 조성하여 주거용 건부지로 이용 중이고 일부는 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중임.
[도로상태] 본 건 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로(본 건 일부 포함)에 노면을 달리하여 접하나 개인 소유의 도로로서 차량 통행에 제한이 가해지는 것으로 탐문 조사되고 본 건 북동측으로개설된 진입로는 인접 토지(615-6대)의 일부이니 유의하시기 바라며 본 건 남측으로 계단이개설되어 있다는 점 참고 바람.
[토지이용계획] 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 제시 외 건물 1개 동 및 전신주 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "대"이나 일부 현황 도로 등으로 이용 중임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 1) 본 건에는 상수도 및 관정 설치가 되어 있지 않은 것으로 탐문 조사되니 유의하시기를 바 라고 상수도 및 관정 설치 가능성 유무 등에 대하여 반드시 재확인 바람.
2) 본 건으로 접근하기 위해 통과해야 하는 도로인 ‘장치리 615-10도, 615-11도’ 토지는 기준시점 현재 개인 소유의 토지로서 차량의 통행이 제한되고 도보 통행만 가능한 것으로 탐문 조사되니 유의하시기 바람(후첨 ‘사진용지’ 참조).
3) 본 건 일부는 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가 함. 4) 본 건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개 동이 소재하여 원가법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경 매 여부를 결정하시기 바라고, 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가액은 ‘토지·건 물 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기하니 참고 바람.
5) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치, 현황 도로 부분 등의 면적 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 유의하시 기를 바라고, 본 건 지상의 조경수, 조경석 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행 에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물(사용승인: 2018.03.27.)로서, 외벽: 벽돌 쌓기 및 스톤코트 마감 외,내벽: 벽지 및 타일 마감 외,창호: PVC 창호임.
[이용상태] 단독주택(일반건축물대장 건축물현황도상 방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 보일러실 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생·급배수 설비, 난방설비 등이 갖춰져 있으나 기준시점 현재 미완성 상태임.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 건물에 설치된 데크 등은 건물 평가 시 고려하여 평가함.
[교통상황] 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] 서측, 남측 및 동측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 석축 축조로 자체 지반 대체로평탄히 조성하여 주거용 건부지로 이용 중이고 일부는 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중임.
[도로상태] 본 건 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로(본 건 일부 포함)에 노면을 달리하여 접하나 개인 소유의 도로로서 차량 통행에 제한이 가해지는 것으로 탐문 조사되고 본 건 북동측으로개설된 진입로는 인접 토지(615-6대)의 일부이니 유의하시기 바라며 본 건 남측으로 계단이개설되어 있다는 점 참고 바람.
[토지이용계획] 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 제시 외 건물 1개 동 및 전신주 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "대"이나 일부 현황 도로 등으로 이용 중임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 1) 본 건에는 상수도 및 관정 설치가 되어 있지 않은 것으로 탐문 조사되니 유의하시기를 바 라고 상수도 및 관정 설치 가능성 유무 등에 대하여 반드시 재확인 바람.
2) 본 건으로 접근하기 위해 통과해야 하는 도로인 ‘장치리 615-10도, 615-11도’ 토지는 기준시점 현재 개인 소유의 토지로서 차량의 통행이 제한되고 도보 통행만 가능한 것으로 탐문 조사되니 유의하시기 바람(후첨 ‘사진용지’ 참조).
3) 본 건 일부는 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가 함. 4) 본 건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개 동이 소재하여 원가법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경 매 여부를 결정하시기 바라고, 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가액은 ‘토지·건 물 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기하니 참고 바람.
5) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치, 현황 도로 부분 등의 면적 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 유의하시 기를 바라고, 본 건 지상의 조경수, 조경석 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행 에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물(사용승인: 2018.03.27.)로서, 외벽: 벽돌 쌓기 및 스톤코트 마감 외,내벽: 벽지 및 타일 마감 외,창호: PVC 창호임.
[이용상태] 단독주택(일반건축물대장 건축물현황도상 방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 보일러실 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생·급배수 설비, 난방설비 등이 갖춰져 있으나 기준시점 현재 미완성 상태임.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 건물에 설치된 데크 등은 건물 평가 시 고려하여 평가함.
** 주택 경매 ** 2023 타경 1564 ** 급매 ** 주택 매매
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
- 일괄 매각.
- 제시외 건물(감정서상 ‘㉠’) 매각포함.
- 목록[2] 공부상 지목은 ‘대’이나 일부 ‘도로, 법면 등’으로 이용 중이며, 이를 고려하여 평가함.
- 상수도 및 관정이 설치되어 있지 않은 것으로 탐문 조사되며, 상수도 및 관정 설치 가능성 유무 등에 대해서 확인 요함.
- 본 건으로 접근하기 위해서 통과해야 하는 도로인 ‘장치리 615-10, 615-11’ 토지는 현재 개인 소유의 토지로 차량의 통행이 제한되고, 도보 통행만 가능한 것으로 탐문 조사됨.
- 본 건의 지상의 조경수, 조경석 및 구축물 등은 토지 평가시 고려하여 평가함.
- 제반 위생 · 급배수 설비, 난방설비 등은 갖춰져 있으나, 현재 미완성 상태임.
- 일괄 매각.
- 제시외 건물(감정서상 ‘㉠’) 매각포함.
- 목록[2] 공부상 지목은 ‘대’이나 일부 ‘도로, 법면 등’으로 이용 중이며, 이를 고려하여 평가함.
- 상수도 및 관정이 설치되어 있지 않은 것으로 탐문 조사되며, 상수도 및 관정 설치 가능성 유무 등에 대해서 확인 요함.
- 본 건으로 접근하기 위해서 통과해야 하는 도로인 ‘장치리 615-10, 615-11’ 토지는 현재 개인 소유의 토지로 차량의 통행이 제한되고, 도보 통행만 가능한 것으로 탐문 조사됨.
- 본 건의 지상의 조경수, 조경석 및 구축물 등은 토지 평가시 고려하여 평가함.
- 제반 위생 · 급배수 설비, 난방설비 등은 갖춰져 있으나, 현재 미완성 상태임.
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1564 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 고성군 삼산면 장치리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
사건번호 #2023타경1564 입니다.
경남 #고성매매 #삼산면경매 장치리 615-7은 부동산임의경매이고 청구금액은 323,420,681원 입니다.
2023타경1564 사건은 11월 06일에 진행되는 물건입니다.
