경남주택 경매 거제시 옥포동 주택 경매/급매 #2021타경6343# [3차 06/12]

경상남도 거제시 옥포동 1002

법무사 이의수사무소입니다
전국법원경매/공매 컨설팅 ,권리분석,낙찰,명도소송,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다

경남주택 경매 거제시 옥포동 주택 경매/급매 #2021타경6343# [3차 06/12]

경매물건 기본정보

경상남도 거제시 옥포동 1002
사건번호	2021타경6343 (1)
입찰법원	창원지방법원 통영지원
감정평가액	377,487,800
최저입찰가	241,592,000
입찰일	2023.06.12(월) 10:00

물건종류	주택
건물면적	199.30㎡(60.29평)
토지(대지권)면적	274.00㎡(82.89평)

▦ 주택 경매 ▦ 2021 타경 6343 ▦ 주택 급매 ▦ 매매, 전세

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2023-03-27	377,487,800	377,487,800	유찰
2차	2023-05-08	377,487,800	301,990,000	유찰
3차	2023-06-12	377,487,800	241,592,000	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	옥포동 1002	대	274 ㎡ (82.89평)
건물	국산2길 3-4	단층 주택	40 ㎡ (12.10평)
	국산2길 3-4	단층 주택	55 ㎡ (16.64평)
제시외건물	옥포동 1002	창고	7.0 ㎡ (2.12평)
	옥포동 1002	창고	18.0 ㎡ (5.45평)
	옥포동 1002	주택	28.1 ㎡ (8.50평)
	옥포동 1002	창고	3.0 ㎡ (0.91평)
	옥포동 1002	화장실	11.7 ㎡ (3.54평)
	옥포동 1002	주택	24.0 ㎡ (7.26평)
	옥포동 1002	창고	1.5 ㎡ (0.45평)
	옥포동 1002	화장실	6.0 ㎡ (1.82평)
	옥포동 1002	가추	5.0 ㎡ (1.51평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "국산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 완경사지대내 사다리형 토지로서 현황 "주거용 건부지" 로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측 및 동측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] "토지이용계획확인서"상 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(거제유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(국산초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(국산초등학교병설유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(무궁화유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(사봉유치원설립예정지)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(국산초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(국산초등학교병설유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 건물은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 ‘목조 스레트즙 11평’ 과 ‘목조 스레트즙 13평’ 이나, 현황 실측면적과 차이가 있어 실측면적을 기준하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : (1) 본건 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 소재하여 구조·용도·사용자재·시공의 정도 등을 종합 참작하여 감가상각시 내용년수법과 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며, 토지는 이에 구애없이 평가하되 제시외건물의 소유권 및 일괄처분여부 등은 경매진행시 재확인하시기 바라며 제시외건물로 인해 영향을 받는 토지가격은 ‘토지,건물 감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (2) 본건 건물 일부는 인접 필지(옥포동 1796-24) 지상에 소재하고 있는 것으로 판단되므로 정확한 지적경계는 지적측량을 요하는 바 업무집행시 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 기호(2-1),(2-1)은 목조 스레트지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(2-1),(2-2)은 현황 "단독주택"으로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

 

 

 

 

법원문서 중요내용

 

[매각물건명세서]
-일괄매각,제시외 건물[감정서상 ㉠~㉨], 매각포함
-건물은 공부상 목조 스레트즙 11평과 목조 스레트즙 13평이나, 현황 실측면과 차이가 있어 실측면적을 기준으로 평가함. 건물 일부는 인접 필지(옥포동 1796-24) 지상에 소재하고 있어 정확한 지적경계는 지적측량을 요함[감정서 참조]

 

[부동산현황조사서]
*제시외 건물
ㄱ)목조 스레트지붕 창고,
ㄴ)목조 스레트지붕 창고,
ㄷ)목조 스레트지붕 주택,
ㄹ)목조 스레트지붕 창고,
ㅁ)목조 스레트지붕 화장실,
ㅂ)목조 스레트지붕 주택,
ㅅ)블록조 스레트지붕 창고,
ㅇ)블록조 스라브지붕 화장실,
ㅈ)파이프조 아크릴지붕 가추 각 소재함.

 

#경남주택경매 #경남주택급매 #거제시주택경매 #거제시주택급매

인근지역 주택 진행 경매물건

종류/위치	감정평가액 최저입찰가	진행상태 (유찰횟수)
진행물건이 없습니다.

지금 까지 경상남도 거제시 옥포동 1002 주택물건을 보았습니다.

** 주택 경매 ** 2021 타경 6343 ** 급매 ** 주택 매매

사건번호 #2021타경6343 입니다.

경남 #거제매매 #옥포동경매 1002은 부동산임의경매이고 청구금액은 240,000,000원 입니다.

2021타경6343 사건은 06월 12일에 진행되는 물건입니다.